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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者張旭宏 台北】
瑞銀分析師梁裕昌指出，在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，對於香港房地產的投資2017熱銷商品興趣恐怕也會跟著降低，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價貶至6.8，甚至到7.2，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
梁裕昌表示，由於香港民間債務占GDP比重急遽上升，2016年的主要關鍵問題是一旦升息，香港資產價格的調整幅度會有多大，完全看政府作為，若政府實施更多有利成長的政策，譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設，香港經濟前景將較為樂觀。
梁裕昌強調，明年香港經濟也面臨可能成長，加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期，另外對於香港明年轉口貿易部分，因為中韓和中澳簽訂FTA，使香港的轉口貿易受到衝擊，轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。
梁裕昌進一步指出，大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，陸客近10年到香港買樓人口數大幅下滑，讓香港房市失去支撐，若FED確定升息，香港房市將雪上加霜，房貸壓力將更沈重；但FED升息的負面衝擊，仍不及人民幣貶值的影響。
梁裕昌預估，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價將貶至6.8，甚至到7.2，2017年將再跌3%，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
『新聞來源／鉅亨網 』
工商時報【孫彬訓╱台北報導】
金管會檢討銀行業法規協助都市更新政策推動，公股行庫因擁有的土地資產眾多，將是最大受惠者。公股行庫昨（29）日紛紛表示，樂見其成，但關鍵還是在於都更實施者，現階段銀行不能委託資產管理公司（AMC）進行都更，未來若能委由AMC擔任都更的「實施者」，勢將可以加快速度。
土地銀行指出，2017熱門產品土銀為不動產專業銀行，於都市更新授信業務方面，截至10月底止，累計承作的都市更新案件為110件，授信額度約為1,000億元，目前存續中的授信案件為55件，授信額度約為600億元、授信餘額約為300億元。土銀協助都市更新有關金融服務方面的業務，除授信業務外，有關都市更新方面的信託業務，亦會協助都市更新實施者，服務參與都市更新的地主進行相關信託業務。
臺灣銀行指出，基於基地承租戶所有地上老舊建物特殊的歷史背景及配合政府推動老舊社區都市更新，歷年以協助整合、包裹標售出租基地模式，使承租戶得以依法優先承購承租的土地參與都市更新，成效已逐漸顯現。
華南銀行指出，過往推動都更成功案例，包含了台北市長安東路「世和大樓」、台北市羅斯福路「台大OPUS ONE」、台北市萬大路「萬花園」等案，目前仍積極協助各地的更新案，希望能持續協助推動政府都更政策。
第一銀行強化都更業務，不但結盟異業共同協助都更規畫及建築規畫，更提供都市更新全套優質的金融服務，從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理、重建資金乃至後續完工交屋、分戶貸款等，尤其解決都市更新最困難的整合與資金問題，透過公平、公開程序，化解都市更新最大爭議：不信任、不透明及不確定，整合第一金控資源，一次滿足各項需求，達成都市更新創新服務。
第一銀行也以重建、出租等方式來活化，一銀新增11筆出租案，包括重建過後的台北市八德路的東興大樓1至2樓，以及大稻埕大樓、台中的中山路行舍、澎湖大樓等地，出租目標已超過原先目標。一銀啟動的資產活化之一，就是位於台北市延平南路的舊總行大樓，也已經清空大樓，積極評估用途當中。至於位於忠孝東路2段與金山南路的一銀房產，則尚未有資產活化規畫。
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